Villa moderne avec vue panoramique - LA SAVANE - CORALITA IMMOBILIER, Agence immobilière à Saint-Martin

Villa contemporaine de 128 m² avec vue mer exceptionnelle – Résidence La Savana
Située sur les hauteurs d'une résidence sécurisée, entre le centre-ville de Marigot et les plages de la Baie Orientale, cette villa offre un cadre de vie privilégié, parfait pour les familles grâce à sa proximité immédiate des écoles et des commodités.
Extérieurs :

Terrasse couverte de 50 m² avec vue panoramique sur Anguilla et la partie hollandaise de l'île.
Piscine chauffée 7x4 m avec deck, idéale pour se détendre toute l'année.
Terrain privatif de 915 m² avec arbres fruitiers (avocatiers, manguiers, tamariniers).
Garage double transformable en T2 indépendant pour un rendement locatif.
Possibilité d'extension grâce à une surface constructible de 45 m² avec vue mer.
Abri à l'entrée pour un stationnement supplémentaire.

Intérieurs :

Salon lumineux de 38 m², ouvert sur une cuisine américaine moderne et entièrement équipée (réfrigérateur américain, lave-vaisselle, cave à vin, four, micro-ondes).
3 grandes chambres avec salles d'eau privatives, dont une suite parentale avec dressing de 6 m².
Buanderie et WC invités.
Climatisation gainable économique et silencieuse, avec réglage individuel dans chaque pièce.
Villa entièrement meublée et équipée, comprenant téléviseurs dans chaque chambre et mobilier contemporain.

Prestations :

Citerne de 63 m³.
Fosse septique.
Portail électrique.
Résidence intimiste de seulement deux lots, sans procédure en cours.

Points forts :
Cette villa allie modernité, confort et une vue mer exceptionnelle. Elle offre également un fort potentiel locatif grâce à la possibilité de créer un T2 indépendant. Une opportunité rare à ne pas manquer !

Référence	VM563
Ville	Saint-Martin 97150
Secteur	La Savane
Charges	243 € /mois
Type	Villa
Surface	128.00 m²
Superficie du terrain	09 a 15 ca
Pièces	4
Chambres	3
Salle d'eau	4
WC	4
Epoque, année	2020
Vue	Panoramique
Assainissement	Individuel
Ameublement	Entièrement meublé
Stationnement int.	4
Stationnement ext.	4
Taxe foncière	2 800 €/an

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