Villa T5 prestigieuse - 1 T3 + 1 T1 + 2 T2 - CORALITA IMMOBILIER, Agence immobilière à Saint-Martin

Nichée au cœur de la communauté exclusive et sécurisée de Tamarind Hill, sur la partie hollandaise de Saint-Martin, la Villa Do incarne l’élégance contemporaine et le raffinement caribéen. Entièrement rénovée, cette propriété séduit par son architecture soignée, ses prestations haut de gamme, et surtout, par son potentiel locatif exceptionnel.

Une vue spectaculaire sur les Caraïbes
Chaque pièce de la villa offre un panorama à couper le souffle sur Saint-Barthélemy, l’île de Tintamarre et l’océan à perte de vue. Un cadre naturel unique, particulièrement apprécié par la clientèle touristique haut de gamme.

Prestations premium :

Piscine à débordement avec espace lounge
Cuisine moderne et équipements domotiques
Salle de sport entièrement équipée
Jardin tropical paysager
4 appartements indépendants (totalisant 5 chambres)
Villa principale avec 4 chambres spacieuses

Un rendement locatif démontré
La villa représente une opportunité rare grâce à sa configuration idéale pour la location courte ou longue durée.

Les 4 unités indépendantes permettent une exploitation flexible et très rentable.
Possibilité d’habiter la villa principale tout en générant des revenus locatifs réguliers.
À titre d’exemple, des propriétés comparables comme Villa Bel Amour, également située à Tamarind Hill, génèrent des revenus saisonniers très intéressants.
Les chiffres précis de rentabilité peuvent être communiqués sur demande.

Une communauté prisée et sécurisée

Résidence fermée avec sécurité 24/7
Plus de 50 % des résidents sont américains, dont les voisins immédiats (à gauche et en face), ainsi que plusieurs membres du conseil de copropriété (Board)
Quartier calme, entretenu, avec une vraie qualité de vie
Proche des plages, restaurants, marina et commodités de Dawn Beach et Oyster Pond

Des avantages fiscaux uniques
Investir sur la partie hollandaise de l’île permet de bénéficier d’une fiscalité extrêmement avantageuse :

Droits d’enregistrement réduits (environ 4 à 6 %)
Aucune taxe foncière
Aucune taxe sur la plus-value à la revente
Pas de frais de succession
Possibilité d’optimisation via une structure sociétaire locale (avantages fiscaux supplémentaires selon la structure)

Prix de vente : 2 400 000 USD

Référence	VM561
Ville	Saint-martin 97150
Charges	240 € /mois
Type	Villa
Surface	690.00 m²
Superficie du terrain	13 a 26 ca
Terrasse	120 m²
Pièces	14
Chambres	9
Niveaux	1
Salle d'eau	9
WC	11 Indépendant
État général	En excellent état
Vue	Mer
Ouvertures	Aluminium
Assainissement	Individuel
Cuisine	Aménagée et équipée, Américaine
Ameublement	Entièrement meublé
Stationnement int.	10 dans le terrain
Toiture	bon etat
Piscine	Oui

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, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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