VILLA T5 AVEC PISCINE - BAIE ORIENTALE

Vous rêvez d’un lieu paisible, niché au cœur d’un jardin tropical luxuriant, tout en étant à seulement 5 minutes à pied des eaux cristallines de la Baie Orientale ? Cette villa de 188 m² a tous les atouts pour vous séduire.

Située dans le lotissement très prisé des Jardins de la Baie Orientale, cette propriété bénéficie d’un environnement sécurisé, calme et résidentiel, tout en étant à proximité immédiate des commerces, de la plage, du club nautique et des restaurants parmi les plus réputés de l’île.

Au bout d’une impasse, sans aucun vis-à-vis, cette villa contemporaine de 4 chambres vous accueille dans une atmosphère élégante et chaleureuse, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour de la location saisonnière.

Le séjour spacieux s’ouvre sur une cuisine entièrement rénovée en 2024, avec un arrière-cuisine pratique pour y installer lave-vaisselle, machine à laver et grand réfrigérateur.
Chaque chambre dispose de sa propre salle d’eau, dont une avec WC intégré. Climatisées, elles sont toutes équipées de volets roulants électriques. Le rez-de-chaussée comprend également un WC invité et un coin bureau cosy.

À l’étage, une grande mezzanine ainsi qu’une chambre supplémentaire avec sa salle d’eau complètent l’espace nuit.

À l’extérieur, une vaste terrasse de 60 m² vous invite à la détente : coin solarium, salon d’extérieur, espace piscine avec fontaine... tout est réuni pour profiter pleinement du climat tropical.
Les amateurs de pétanque apprécieront le terrain de 13 mètres de long, parfait pour des parties entre amis.

Côté pratique, la villa dispose d’un garage, d’un local piscine sécurisé par une porte en taule de 3 mm (faisant également office d’abri cyclonique), d’une citerne de 57 m³, et de deux places de parking à l’intérieur de la propriété.
Le tout sur un superbe terrain de 1200 m², véritable jardin d’Éden planté de cocotiers, manguiers, frangipaniers et bananiers. Un havre de paix absolu pour les amoureux de la nature en quête de sérénité.

Informations complémentaires :
• Taxe foncière : 1 700 € / an
• Charges de copropriété : 260 € / trimestre
• Nombre de lots dans la copropriété : 4
• Quote-part annuelle des charges : 1 040 € (soit 86 € / mois)
Honoraires à la charge du vendeur.